不動産の売却・賃貸物件のオーナーの新規開拓
不動産を買いたい方・お部屋を探している方は、探していません。
あくまでも、売りたい方・貸したい方です。
原則、物件の案内は、しません。車の免許も不要です。
オーナー様を開拓していただき、アーパート・マンションの
募集依頼を頂く仕事です。
担当した物件は、新規入居者が入れ替わるたびに、売上から
報酬が外交員に入りますので、安定した収入が見込めます。

◆　具体的内容

〇　売買の場合
土地・建物・アパート・マンションの一括売り等、物件は、何でも構いません。
売主様が数社に頼んでいる物件でも結構です。
売主様から、売却条件をお聞きしてもらえれば、弊社の方で物件の内容を調べ、売却資料を作成しますので、売却する方を探していただきます。
物件調査・資料作成等は、弊社の負担と費用になりますので、売主様はもちろん外交員にも一切請求はありませんので、まずは売却希望者を探してください。

〇　賃貸の場合
⑴　アパート・マンションのオーナー様　新規開拓
アパート・マンションを所有している、オーナー様から、募集依頼の委任を頂くことです。
募集地域は、東京・神奈川・埼玉県で探してください。
具体的には、敷金・礼金・賃料等の賃貸条件をお聞きし、オーナー様の希望等を弊社に報告
して頂ければ結構です。専門知識は、必要ありませんが、なるべく正確なものをお願いします。
数社に頼んでいても、そのうちの1社に加えていただければ結構です。

⑵　成約した時 ( 契約締結・入金確認・建物引渡し )に、オーナー様からは仲介手数料をいただきませんので、広告代　図面作成代等の費用を報酬として、賃料の1ヶ月相当をお支払っていただけることを交渉してください。
成約時の報酬は、募集する際の絶対条件になります。

⑶　現地で、物件の写真を撮ってください。
建物全体とお部屋の中の写真を撮って頂きますが、プロのカメラマンではないので、スマホデジカメで素人でも撮れる程度で、結構です。

⑷　担当した物件の退去時の立会い
入居者様の退去時に、現地で鍵の返却とゴミ等の残置物の確認。

〇給与
完全歩合

新規開拓物件　初回　７割　以降４割
担当物件　　　以降　４割　新規開拓した物件は、担当物件になります。
報酬は、売上で計算します。
更新料等は、売上になりません。